전세로 살고 있는데 어느 날 갑자기 집주인이 바뀌었다는 소식을 들었다면? 당황스러우면서도 불안함이 몰려오죠. “현 집주인과 다시 계약해야 하나?”, “보증금은 누가 돌려주는 걸까?”, “2년 더 살 수 있을까?” 이런 고민은 많은 세입자들이 실제로 겪고 있는 현실입니다.오늘은 전세 기간 중 집주인이 바뀌었을 때, 세입자 입장에서 반드시 확인해야 할 핵심 포인트 3가지를 정리해드립니다. 1. 집주인이 바뀌어도 전세계약은 유효하다많은 분들이 가장 먼저 묻는 질문은 이것입니다. “집주인이 바뀌었는데 계약서를 새로 써야 하나요?”답은 “아니오”입니다. 민법과 주택임대차보호법에 따라, 임대차 계약은 소유권이 이전되어도 여전히 유효합니다. 즉, 전주인과의 계약은 새로운 집주인에게 자동으로 승계됩니다.단, 전입신고..

📚 목차 세입자 보증금 돌려줘야 하는데 돈이 부족해요 주담대 받았더니 전세퇴거자금 대출은 불가?:전세퇴거자금 대출, DSR 내에서 가능 여부는? 대출 순서, 전략, 예외사항 팁 은행 가기 전 반드시 점검할 3가지📌 세입자 보증금 돌려줘야 하는데 돈이 부족해요7억짜리 아파트에 전세로 4억을 줬던 집주인 A씨. 이제 전세가 끝났는데 세입자가 빠지지 않거나, 새로운 세입자가 안 들어와 **보증금을 돌려줘야 할 상황**입니다. A씨는 입주와 함께 **2.5억의 주택담보대출(주담대)**를 받았지만, **세입자에게 줄 1.5억이 더 필요**합니다.💢 주담대 받았더니 전세퇴거자금 대출은 불가?요즘은 대출 받기가 정말 어렵습니다. DSR 40% 규제 때문에 주담대만으로도 한도가 꽉 찼다면, **전세퇴거자금 대출..

📚 목차 신고하라는데 어디서 어떻게 하라는 거죠? 신고 안 하면 과태료 100만 원?정부24에서 5분 만에 신고하는 방법 신고 전 준비물 체크리스트 오늘 당장 신고 완료하고 안심하세요!📌 신고하라는데 어디서 어떻게 하라는 거죠?2025년 6월부터 전월세 신고가 의무화되었고, 미신고 시 과태료까지 부과된다고 하는데… 대체 어디서, 어떤 절차로 신고하라는 건지 모르겠다는 분들이 많습니다.💢 신고 안 하면 과태료 100만 원?맞습니다. 계약 후 30일 이내에 전월세 신고를 하지 않으면 최대 100만 원의 과태료가 부과됩니다. 하지만 걱정 마세요. 정부24에서 스마트폰으로 5분이면 충분히 가능합니다. ✅ 정부24에서 5분 만에 신고하는 방법1. 정부24 접속스마트폰에서 https://www.gov...