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처음 집을 사는 건 설레면서도 두렵습니다. 특히 무주택 세대주로서 내 집을 마련한다는 건 인생에서 가장 큰 결정을 내리는 순간이죠. 그만큼 정부의 ‘생애최초주택자금대출’ 제도는 많은 이들에게 중요한 출발점이 됩니다. 2025년 기준, 어떤 혜택이 있고 어떻게 신청하면 되는지 지금부터 하나씩 알려드릴게요.
집은 꼭 필요하지만, 자금이 너무 부족해요
전세는 불안하고, 월세는 계속 오르는데 막상 집을 사려니 대출이 만만치 않고 금리도 높게 느껴집니다. “생애최초 대출이 있다던데, 내가 받을 수 있을까?” 이런 불안은 내 집을 처음 고민해보는 모든 사람들의 공통된 질문입니다.
조건이 복잡하고 나한테 해당되는지 모르겠어요
대출 관련 정보는 많지만, 나에게 딱 맞는 조건은 찾기 어렵고, 무주택 기준, 소득 기준, 대출한도, 금리 혜택이 매년 달라지다 보니 정확한 정보를 알기 어렵습니다.
2025년 생애최초주택자금대출 조건 총정리
- 대상: 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택 세대주 (만 19세 이상)
- 소득 기준: 부부합산 연소득 7천만 원 이하
* 맞벌이 최대 8천만 원까지 가능 - 주택 기준: 전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외는 100㎡ 이하), 주택 가격 5억 원 이하
- 대출 한도: 최대 2억 5천만 원 (주택 가격 및 담보가액에 따라 다름)
- 금리: 연 1.85%~3.0% (2025년 기준, 고정/변동 선택 가능)
- 상환 방식: 원리금 균등 또는 원금 균등 (최대 30년)
- 신청처: 주택도시기금 취급은행 (우리은행, 국민은행, 농협 등)
지금이 내 집 마련의 적기일지도 몰라요
정부의 저금리 대출 지원은 집값이 부담스러운 요즘, 내 집 마련의 가장 현실적인 방법입니다. 신청만 하면 받을 수 있는 혜택이지만, 모르는 사람은 혜택을 놓치고, 아는 사람만 집을 갖게 됩니다. 이 글을 보신 지금, 당신은 이미 반걸음 앞서 나간 겁니다.
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※ 이 정보는 2025년 6월 기준입니다. 신청 시 은행 및 주택도시기금 공식 홈페이지에서 최신 정보를 꼭 확인하세요.
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