요즘 전세 계약을 앞두고 고민이 많으신가요? "집값은 너무 비싸고, 혹시 전세금을 돌려받지 못하면 어떡하지?" 이럴 때 많은 분들이 궁금해하는 두 가지 제도가 있습니다. 바로 전세자금대출과 전세보증보험입니다.
📌 목차
1. 전세자금대출이란?
전세자금대출은 세입자가 전세보증금을 마련할 수 있도록 은행에서 자금을 빌리는 제도입니다. 보통 정부 지원 상품(버팀목, 청년전세대출 등)이 많아 저금리로 이용할 수 있어요.
2. 전세보증보험이란?
전세보증보험은 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 경우를 대비하는 안전장치입니다. 주택도시보증공사(HUG)나 SGI서울보증을 통해 가입하며, 사고 시 보증기관이 대신 전세금을 돌려줍니다.
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3. 전세자금대출 vs 전세보증보험 비교
| 항목 | 전세자금대출 | 전세보증보험 |
|---|---|---|
| 목적 | 전세보증금 마련 | 전세금 미반환 위험 대비 |
| 주체 | 세입자 (대출 신청자) | 세입자 또는 집주인 |
| 혜택 | 저금리 정책 자금 활용 | 전세금 안전 보장 |
| 비용 | 연 2~4% 이자 | 전세금의 약 0.1~0.2% 보증료 |
| 이용 시점 | 전세 계약 직후 | 전세 계약 체결 후 |
4. 함께 이용할 수 있을까?
물론 가능합니다!
대부분 전세자금대출을 받는 경우 보증기관이 보증보험 가입을 요구하기도 합니다.
이는 자금 확보 + 위험 대비를 동시에 해결할 수 있는 방법으로 적극 추천됩니다.
5. 결론 및 추천 조합
✔ 전세 자금이 부족하다면? → 전세자금대출
✔ 집주인이 신뢰가 어렵거나 깡통전세 우려? → 전세보증보험
✔ 둘 다 걱정된다면? → 둘 다 활용 (추천!)
💡 Tip: 전세 계약 전에는 반드시 등기부등본 확인, 전입신고일 체크, 확정일자 받기도 함께 챙기세요.
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보증기관(HUG, SGI서울보증) 홈페이지를 참고하거나, 거래하는 은행에서 상담을 받아보세요.
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