30대 청년 프리랜서로 살아가며 국민임대에 당첨되었지만, 보증금과 대출, 세금 문제까지 머리가 아픈 상황. 과연 이자를 아끼기 위해 지금 중도상환하는 게 맞을까요? 아니면 세액공제를 최대한 활용하고 천천히 갚는 것이 더 이득일까요?
🧨 당장 갚아야 할까, 기다려야 할까?
저는 청년 국민임대에 당첨되어 월세 걱정을 덜었지만, 보증금 2,500만 원 중 2,000만 원을 청년버팀목 전세자금대출로 충당했습니다. 이자는 연 2% 고정이죠. 그리고 올해는 프리랜서 일과 건설 현장에서 일해 약 2,000만 원 정도의 소득이 발생할 예정이에요.
이 상황에서 이자 줄이려고 대출을 빨리 갚을지, 아니면 천천히 갚으면서 절세 혜택을 챙길지 고민이 생겼습니다.
😖 이자만 아끼다가 세금 환급 놓친다면?
사실 많은 분들이 잘 모르고 계신데요. 청년버팀목 전세자금대출의 ‘이자’는 세액공제 대상입니다. 연간 발생한 이자액의 40%를 세액에서 직접 공제해 주죠. 예를 들어 연 40만 원의 이자를 납부했다면, 무려 16만 원을 세금에서 바로 빼줍니다!
게다가 프리랜서 소득으로 종합소득세 신고 시, 이 세액공제를 받으면 환급액이 더 늘어날 수도 있습니다. 만약 지금 중도상환을 하면 이런 혜택은 사라지겠죠. 단순히 이자를 줄이는 게 이득일까요?
놓치면 후회하는 전세대출 절세 꿀팁 공개 중 ▶
💡 절세 전략은 ‘이자 유지’에 있다
결론부터 말하자면, 당장 갚기보다는 이자 납부를 유지하고 세액공제를 최대한 활용하는 것이 더 유리할 수 있습니다. 특히 소득이 낮거나 환급 대상이라면 세금 감면 효과가 더 큽니다.
실제로 2% 이자로 연 40만 원 이자를 내면, 그 중 16만 원은 돌려받을 수 있어 실질 이자는 약 24만 원에 불과하죠. 게다가 대출이자 외에는 절세할 방법이 마땅치 않은 프리랜서에게는 꿀같은 혜택입니다.
🎯 이런 분들께 꼭 필요한 전략
- 청년버팀목 전세자금대출을 이용하고 있는 2030 청년
- 프리랜서나 3.3% 사업소득자로 종합소득세 신고를 앞둔 분
- 중도상환을 고려 중이지만, 세금 혜택도 놓치고 싶지 않은 분
소득이 많지 않은 지금은 중도상환보다 절세가 먼저입니다.
🚀 지금 바로 할 일 체크리스트
- 대출받은 은행에 이자납입증명서 발급 요청
- 5월 종합소득세 신고 시 세액공제 항목에 입력
- 중도상환은 올해 말이나 내년 이후로 미루기
보증금은 언젠가 다시 돌아오지만, 세금 환급은 놓치면 끝입니다. 이자도 아끼고 세금도 줄이는 현명한 전략으로, 재정 여유를 지켜보세요!
#LH국민임대 #청년버팀목대출 #전세자금세액공제 #프리랜서세금 #중도상환전략 #청년절세 #청년금융정보