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📌 계약서, 대충 쓰면 큰일 납니다!
"계약서는 중개사가 알아서 쓰잖아요." 이 말만 믿고 무심코 사인했다가, 실제 분쟁 시 **내 권리를 지키지 못하는 경우**가 많습니다. 특히 계약서에 명시되지 않은 구두 약속은 대부분 법적 효력이 없습니다.
💢 내 돈이 날아갈 수도 있다는 사실
확정일자를 받지 않거나 특약을 빼먹는 바람에 **보증금을 돌려받지 못하거나**, 하자보수 의무를 놓쳐서 **입주 후 스트레스를 받는 경우**가 많습니다. 한 번의 서명 실수가 수천만 원 손해로 이어질 수도 있습니다.
✅ 전월세 계약서 이렇게 쓰면 안전해요
- 1. 표준 임대차계약서 사용
국토교통부 제공 표준양식 사용 시 법적 보호를 받을 수 있습니다. - 2. 계약 조건 명확히 기재
보증금, 월세, 계약기간, 납부일, 관리비 부담 주체 등을 누락 없이 작성 - 3. 특약사항 꼼꼼히 작성
가전제품 유지 책임, 벽지/장판 교체, 반려동물 허용 여부 등 사전에 합의 - 4. 확정일자 꼭 받기
보증금 보호를 위해 계약서 작성 후 동일한 문서로 주민센터에서 확정일자 신청 - 5. 계약서 사본은 각 1부씩 보관
임대인과 임차인이 모두 서명한 계약서 원본 또는 사본을 반드시 보관
🔍 계약서 작성 시 꼭 확인할 체크리스트
| 항목 | 확인 여부 |
|---|---|
| 보증금 및 월세, 계약 기간 명시 | ✔️ |
| 특약사항 삽입 | ✔️ |
| 등기부등본 확인 (소유자 일치) | ✔️ |
| 중개사무소 등록번호 및 대표명 기재 | ✔️ |
| 확정일자 신청 | ✔️ |
📣 오늘 당장 확인해보세요!
전월세 계약은 수천만 원, 때론 수억 원이 오가는 중대한 약속입니다. 조금 더 꼼꼼하게 계약서 한 줄, 특약 한 칸 체크하면 훨씬 안전한 임대차 생활이 가능합니다.
계약서 작성이 어렵게 느껴진다면, 정부 제공 표준양식과 관련 기관의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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