💬 전세자금 인상, 대출 연장할 때 혼란스러우셨나요?
전세 살이 중에 가장 떨리는 순간은 ‘계약 갱신’이죠. 특히 요즘처럼 전세금이 오르는 시기에는 더더욱 그렇습니다. "이번에도 대출을 연장해야 하나?", "계약서를 새로 써야 하나?" 머릿속이 복잡해지죠.
오늘은 전세자금이 오른 상황에서 전세대출을 연장할 경우, 어떤 계약서를 은행에 제출해야 하는지 고민하는 분들을 위해 명확한 가이드를 드릴게요.
🔥 전세금 인상, 그냥 기존 계약서로 제출하면 안 될까요?
처음에 작성했던 계약서가 있고, 보증금이 오른 만큼은 자비로 바로 입금할 예정이라면, 대출 연장과 관련 없는 금액이라고 생각할 수 있어요.
하지만 문제는 은행이 대출 연장 심사를 할 때 '현재 임대차 조건'을 기준으로 한다는 점입니다. 기존 계약서만 제출할 경우, 보증금 인상 사실이 반영되지 않아 심사에 오류가 생기거나 반려될 가능성도 있습니다.
✅ 올바른 해결 방법은?
이번에 보증금이 인상되었다면, 반드시 새로 작성한 계약서를 제출하세요. 대출을 추가로 받지 않더라도, 대출 연장은 '현 계약 기준'으로 심사됩니다.
혹시 은행에서 보증금 인상으로 인해 LTV(대출비율)를 초과하는 부분이 문제될까 걱정이라면, 미리 상담을 통해 "추가 대출은 원하지 않고 기존 한도 내에서만 연장하겠다"고 명확히 설명하는 것이 좋습니다.
🎯 꼭 체크하세요!
- 임대인과 임차인 모두 서명된 최신 계약서를 제출해야 합니다.
- 계약 기간, 보증금 변경사항이 명확히 기재되어 있어야 합니다.
- 기존 대출만 유지할 경우, 추가 대출 없음에 대한 확인서를 은행에서 요구할 수도 있습니다.
💌 마무리하며: 작은 차이가 큰 결과를 만듭니다
전세대출 연장은 단순한 연장이 아닌, 은행 입장에서는 '새로운 조건에 대한 재확인 절차'입니다. 내가 대출을 늘리지 않더라도, 계약서에 변화가 있다면 반드시 반영해야 한다는 사실, 잊지 마세요.
복잡한 서류 제출 과정도, 정확한 정보만 알고 있다면 안심하고 준비할 수 있습니다.
이 글이 여러분의 걱정을 조금이나마 덜어드렸길 바랍니다.